Заземяване, безопасност и измервания
Електрически измервания с протокол в Монтана
Проверката е доклад за това, което е било достъпно в деня на огледа. Това е нещо истинско и полезно. Тя не е сертификат, че къщата ви е безопасна — защото такъв сертификат честно казано не съществува.
Хората искат проверка по четири причини: купуват имот, продават имот, застрахователят е поискал, или нещо вече ги притеснява. И в четирите случая искат един и същ документ — честен разказ за състоянието на инсталацията, с констатации, подредени по това, на какъв риск реално ви излагат.
Вместо това обикновено получават или бележка от два реда, че всичко е наред, или списък от двайсет констатации, остойностени като един спешен пакет. Нашият протокол е писмен, с констатации, разделени на три групи — опасно СЕГА, за планиране, и просто не така, както би се направило днес — защото трите наистина са различни неща, а сливането им е начинът, по който се продава страх.
Какво измерваме
Правим пълен протокол от електрически измервания: съпротивление на заземителната уредба, импеданс на контура „фаза–защитен проводник“ на извадка от изводи в цялата инсталация, изолационно съпротивление между проводниците и земя, и изпитване на всяко устройство за дефектнотокова защита (ДТЗ) — с бутона за тест и с преносим уред, който проверява времето на изключване. Всяко измерване се записва с число, не с „добре“ или „лошо“.
Отгоре на измерванията идва прегледът на самата инсталация: таблото — марка, състояние, следи от прегряване, дублирани клеми, прекъсвачи, които не отговарят на сеченията на проводниците; видимите видове проводници и тяхното състояние, особено старите алуминиеви разклонения; кутиите за разклонения, до които има достъп, и по-важно — следи от такива, до които няма; състоянието на контактите и ключовете; наличието на детектори за дим и въглероден оксид. Банята, кухнята, избата, гаражът и външните точки получават особено внимание, защото точно там изискванията за дефектнотокова защита са най-строги.
Какво НЕ можем, казано направо
Не виждаме зад завършена стена. Не можем да проверим кръг зад вградена кухня, без да я разглобим. Не можем да стигнем до подпокривно пространство, натъпкано с изолация, нито зад уред, който не сме успели да изолираме. Никой уред, който притежаваме, не вижда през мазилка.
Затова протоколът има отделен раздел, който изрично назовава тези места. Именно този раздел прави останалото достоверно: протокол без изброени ограничения или описва сграда без стени, или премълчава нещо.
Купувате имот в Монтана
Ако купувате, направете това преди да подпишете нотариалния акт, не след това. Общ технически преглед на имота дава компетентен визуален оглед; това, което той не прави, е да измерва — и добрите оценители сами го казват. Разликата тежи най-много точно там, където струва пари: марката и състоянието на таблото, наличието на алуминиеви разклонения или стара открита инсталация, дали заземяването е истинско, и дали захранването понася това, което възнамерявате да правите с имота.
Ще ви дадем сума за отстраняване на констатациите — сума, с която можете да преговаряте. Ако честният отговор е, че инсталацията е в добро състояние, това също е полезно да се знае, и ще го кажем с едно изречение най-отгоре.
Протокол за достъпното в деня на проверката. Електрическите измервания са доклад за онова, което е било достъпно в деня на проверката. Не виждаме вътре в измазана стена, под под, който не сме вдигали, или зад съоръжение, което не сме могли да изключим, и никой наш уред не вижда през мазилка. Затова можем да ви кажем какво намерихме и какво не успяхме да достигнем, и ще запишем и двете в протокола. Онова, което не можем да направим — и което никой не може честно да направи — е да удостоверим, че сградата е безопасна. Който ви предлага това, ви продава усещане.
Включено по подразбиране
Какво реално включва тази услуга
Писмен протокол
Не устно резюме и оферта. Документ, с подредени и снимани констатации.
Изрично изброени места, до които не сме стигнали
Назовани по име. Разделът, който прави останалата част от протокола ценна.
Измерване, не само оглед
Заземяване, импеданс на контура „фаза–защитен проводник“, изолационно съпротивление, изпитване на ДТЗ — на извадка от кръгове.
Констатации в три степени
Опасно сега · за планиране · не така, както би се направило днес. Три различни неща.
Цена за отстраняване
По пера, за да можете да свършите част от работата сами, цялата — или да я дадете на друг.
Без задължение да наемете нас
Протоколът е ваш. Голяма част от тях се използват като аргумент при преговори — и това е нормално.
Кога да ни потърсите
Признаци, че точно това ви трябва
- Купувате или продавате имот в Монтана или областта
- Застрахователят е попитал за инсталацията, таблото или старата открита инсталация
- Някой ви е дал оферта за подмяна на инсталацията и искате второ мнение
- Имотът никога не е имал електрически измервания и е на повече от петдесет години
- Наскоро сте наследили или поели имот и не знаете историята му
- Нещо вече ви притеснява и предпочитате да знаете
Електрически измервания с протокол — какво струва
- Еднофамилна къща или апартамент. По-големи сгради се оферират след оглед.110 €
Това е диапазонът, в който реално попада тази задача, не рекламна цифра. Долната граница е за обикновен вариант на работата; горната — за случай с труден достъп, старо захранване или нещо, което трябва да се отвори, преди да можем да сме сигурни. Казваме ви кое от двете е вашият случай, след като сме огледали, а писмената оферта посочва къде цената може още да се промени и защо.
Въпроси, които наистина ни задават
Измервания с протокол — най-често задавани въпроси
Можете ли да сертифицирате къщата ми като безопасна?
Не, и никой не може. Можем да докладваме какво е било достъпно в деня на огледа, и ще бъдем конкретни за това, до което не сме стигнали. Изпълнител, който предлага да сертифицира сграда като безопасна, ви продава усещане, а не констатация — и точно в момента, в който имате нужда то да означава нещо, то няма да означава нищо.
Това същото ли е като общ технически преглед на имота?
Не. Общият преглед обхваща визуално цялата сграда и не измерва електрическата инсталация — повечето, които го правят, го казват сами в условията си. Тук измерваме параметрите, които изобщо могат да се измерят, и сме много по-конкретни за нещата, които струват пари.
А ако откриете нещо опасно?
Казваме ви веднага, а не в протокол, който четете следващата седмица, и ако е достатъчно опасно, го обезопасяваме на място — обикновено чрез изключване на кръга — и обясняваме какво трябва да стане после.
Свързани
Често се търси заедно с това
Заземяване
Частта от инсталацията ви, която не прави нищо до деня, в който е единственото между вас и повредата.
60 – 460 €
Термовизия
Разхлабена клема се загрява много преди да се повреди. Камерата я намира, докато е още евтино.
95 – 240 €
Открита инсталация
Инсталация на порцеланови ролки от преди петдесетте — защо още се среща и как излиза, без да се разбива къщата.
700 – 2600 €
Алуминиеви инсталации
Трайната поправка по клемите, която обикновено НЕ е пълна подмяна — и как се решава кое от двете ви трябва.
320 – 900 €Ще дойде да огледа човекът, който върши работата
Заявете посещение
Обадете се в офиса и ще говорите с електротехник, а не с кол център. За ясно дефинирана работа — табло, зарядна станция, осветителна схема — офертата е безплатна. При повреда посещението е диагностиката и струва 45 € за първия час, приспадат се от работата, ако решите да продължите на същото посещение. И в двата случая ще ви кажем по телефона кое от двете е вашият случай.