Инсталации и подмяна
Стара открита инсталация на ролки в Монтана
Инсталация, поставена преди средата на миналия век, все още е под напрежение в изненадващ брой къщи тук. Рискът е реален, но не е този, за който обикновено разказват хората — а разбирането на разликата решава дали Ви трябва цялостна подмяна или много по-малка поръчка.
Старата открита инсталация е първоначалният метод за окабеляване: два отделни проводника, изолирани с текстил върху каучук, държани далеч от дървената конструкция върху порцеланови ролки и прекарани през порцеланови тръбички там, където пресичат греда. Изпълнена правилно, тя е била солидна система за времето си, а голяма част от нея вече е прослужила близо век.
Среща се тук постоянно — в Монтана, а още повече в Чипровци и Георги Дамяново, където цели редици предвоенни къщи все още имат работещи участъци от нея над окачен таван. Често къщата е частично осъвременена и никой не е забелязал, че задната спалня и лампата в коридора никога не са били пипнати.
Какъв е реалният риск
Не е, че методът е бил лош. Три неща са се объркали оттогава.
Първото е възрастта: изолацията от каучук и текстил крехне, се пука и пада, особено там, където е топлила. Стогодишна изолация на осветително тяло често просто липсва, оставяйки гол проводник.
Второто е, че няма защитен проводник. Всичко, включено в нея, няма път за утечен ток, а контактите без заземяване, свързани с нея, често са били сменяни с такива с изглед на заземени от някого, който не се е замислял какво стои зад тях.
Третото, и това, което причинява пожари, е какво ѝ се е случило оттогава. Тази система разчита на въздух около проводниците, за да отвежда топлината. Издухана топлоизолация, натъпкана в гредоред, или съвременен кръг, зашит в нея вътре в кухина на стена без достъпна кутия, обезсилва точно това. По-голямата част от истински опасната открита инсталация, която намираме, е станала опасна през 70-те и 80-те години, не в годината, в която е поставена.
Какво реално питат застрахователите
Застрахователите питат за старата открита инсталация, защото корелира с щети, и някои ще откажат или ще оскъпят полица заради нея. Обикновено искат да знаят дали е останало нещо под напрежение, и дали къщата е била подменена.
Струва си да се получи вярно и в писмен вид, защото „няма останало“ и „няма останало от това, което успяхме да видим“ са различни отговори и само единият от тях е честен. Нашият оглед казва кое от двете важи, назовава зоните, до които не сме имали достъп, и Ви дава нещо, което можете да изпратите на застрахователя, без да преувеличавате.
Изваждане без разбиване на къщата
Трасетата обикновено следват гредоред и кухини на стени, които и днес са най-прекият път, така че изненадващо голяма част може да се подмени, като се тегли нов кабел по същото трасе от достъпен таван или изба. Където трасе наистина е заровено, отваряме малък брой избрани точки, вместо стена.
Едно нещо, което не правим, е да оставим старата инсталация на място и под напрежение, докато обявяваме поръчката за приключена. Където участък трябва физически да остане в конструкцията, защото премахването му би означавало разбиване, той се изключва в двата края, обезопасява се, и се записва в документацията като изоставен на място — така че следващият, който отвори онзи таван, знае какво гледа.
Протокол за достъпното в деня на проверката. Електрическите измервания са доклад за онова, което е било достъпно в деня на проверката. Не виждаме вътре в измазана стена, под под, който не сме вдигали, или зад съоръжение, което не сме могли да изключим, и никой наш уред не вижда през мазилка. Затова можем да ви кажем какво намерихме и какво не успяхме да достигнем, и ще запишем и двете в протокола. Онова, което не можем да направим — и което никой не може честно да направи — е да удостоверим, че сградата е безопасна. Който ви предлага това, ви продава усещане.
Включено по подразбиране
Какво реално включва тази услуга
Оглед, който казва докъде не сме стигнали
Назовани зони, не общо уверение. Това е документът, който застрахователят Ви реално иска.
Подмяна по съществуващите трасета, където е възможно
Свежда до минимум това, което трябва да се отваря — там е и цената.
Защитен проводник навсякъде в подменената част
Нещото, което оригиналната система никога не е имала.
Старите участъци, изключени в двата края
Никога не остават под напрежение. Всичко, оставено в конструкцията, е записано като изоставено на място.
Връзки в достъпни кутии
Никакви заровени сраствания. Дефектът, който най-често наследяваме, е на някой друг.
С измервания и протокол
С документацията накрая.
Кога да ни потърсите
Признаци, че точно това ви трябва
- Порцеланови ролки или тръбички, видими на тавана на избата или на тавана на къщата
- Два отделни проводника с текстилна оплетка, прекарани на няколко сантиметра един от друг
- Контакти без заземяване, или такива с изглед на заземени, зад които няма защитен проводник
- Издухана топлоизолация в къща, чиято инсталация никога не е подменяна
- Застраховател или оценител на имота го е повдигнал като въпрос
- Топли рамки на ключове, или лампи, които трепкат на един конкретен кръг
Стара открита инсталация на ролки — какво струва
- Расте според това колко от нея е останала и колко от нея е зазидана.700 – 2600 €
Това е диапазонът, в който реално попада тази задача, не рекламна цифра. Долната граница е за обикновен вариант на работата; горната — за случай с труден достъп, старо захранване или нещо, което трябва да се отвори, преди да можем да сме сигурни. Казваме ви кое от двете е вашият случай, след като сме огледали, а писмената оферта посочва къде цената може още да се промени и защо.
Въпроси, които наистина ни задават
Открита инсталация — най-често задавани въпроси
Незаконна ли е старата открита инсталация?
Не. На съществуващите инсталации по принцип е позволено да останат там, където са в добро състояние, и не е противозаконно да притежавате къща, в която има такава. Това, което не е позволено, е тя да се удължава, да се затрупва с топлоизолация, или в нея да се зашиват съвременни кръгове на недостъпни места — и точно това обикновено намираме.
Трябва ли да подменя цялата?
Не непременно, и по-скоро бихме я подменили на етапи, отколкото да Ви уплашим към поръчка за цялата къща. Трасетата, които имат най-голямо значение, са тези, затрупани с топлоизолация, тези, които захранват силно натоварени кръгове, и тези, чиято изолация вече е отказала. Ще ги подредим по приоритет и Вие ще решите темпото.
Застрахователят ми казва, че ми трябва писмо. Можете ли да напишете такова?
Можем да Ви напишем доклад от оглед, който казва какво сме намерили, какво сме подменили, и — най-важното — до кои зони не сме имали достъп. Това, което не можем, е да удостоверим, че никъде в къща, в която не можем да надникнем, не е останало нищо. Честен доклад е това, което добрият застраховател реално иска.
Свързани
Често се търси заедно с това
Подмяна на инсталация
Подмяна на инсталацията на стара къща на етапи, през които може да се живее — стая по стая, където това върши работа.
1300 – 4500 €
Алуминиеви инсталации
Трайната поправка по клемите, която обикновено НЕ е пълна подмяна — и как се решава кое от двете ви трябва.
320 – 900 €
Измервания с протокол
Заземяване, импеданс на контура, изолационно съпротивление и изпитване на ДТЗ — и писмен протокол какво е намерено и какво не е достигнато.
110 €
Контакти и ключове
Добавяне, преместване и подмяна — включително контактите без защитен контакт, от които старите жилища са пълни.
12 – 45 €Ще дойде да огледа човекът, който върши работата
Заявете посещение
Обадете се в офиса и ще говорите с електротехник, а не с кол център. За ясно дефинирана работа — табло, зарядна станция, осветителна схема — офертата е безплатна. При повреда посещението е диагностиката и струва 45 € за първия час, приспадат се от работата, ако решите да продължите на същото посещение. И в двата случая ще ви кажем по телефона кое от двете е вашият случай.