Електромобили, резерв и бизнес
Електрическа изрядност на сградата за наемодатели в Монтана
Малките сгради натрупват електрическа работа така, както къщата натрупва пластове боя. Полезното нещо не е списък с всичко, което е наред — а да се знае кои три точки наистина имат значение тази година.
Монтана е предимно застроена с малки жилищни сгради, къщи за два-три апартамента и панелни блокове от 70-те и 80-те години, много от които се притежават от хора, живеещи в един от апартаментите. Електрическото състояние в тези сгради почти винаги е едно и също: захранване и електромерно помещение, надграждани в продължение на шестдесет години, кръгове в общите части, за които никой не може точно да обясни какво захранват, и история от работа на когото се е намерил под ръка.
Онова, от което собствениците реално се нуждаят, е подредба по спешност. Оглед, който изброява четиридесет констатации без подредба, не е полезен — това е документ, който отива в чекмедже. Нашият разделя кое е опасност сега, кое ще стане проблем, и кое е просто старо, и остойностява всяко отделно, за да го направите в реда, който има смисъл.
Електромерни помещения и общи части
Електромерното помещение е там, където живее археологията. Електромери, добавяни при разделянето на сградата, кръгове, чието предназначение никой не е записал, прекъсвачи, които явно не принадлежат на нищо, и — много често — общ кръг на сградата, който тихомълком е свършил захранвайки нещо в апартамента на наемател, а това е и проблем с таксуването, не само с безопасността.
Осветлението на общите части, кръговете на стълбището и коридорите, захранването на мазето и котелното помещение, и кръговете за общото перално помещение — всички те са от страната на наемодателя, и точно те пораждат оплаквания, защото всеки ги ползва и никой не ги чувства свои.
Картографираме какво реално има, идентифицираме кръговете правилно, и надписваме всичко. Това не е ефектна работа, но е най-полезното нещо, което може да се направи за електрическата инсталация на малка сграда.
Между двама наематели е моментът
Празен апартамент струва няколко пъти повече от обитаван за този вид работа. Няма проблем с достъпа, няма съобразяване с ничий график, и няма покривала в обитавана спалня. Ако знаете, че апартамент ще се освобождава, кажете ни рано, и ще планираме работата в празния период, вместо около наемател.
Постоянните точки при смяна на наемател са: изпитване на кръговете, дефектнотокова защита, където вече се изисква, изпитани или сменени датчици за дим, сменени повредени или остарели контакти и ключове, и всичко, добавено от последния наемател — или демонтирано, или направено правилно.
Предписания — какво можем и какво не можем да направим
Където има открито електрическо предписание, ще ви кажем какво реално се изисква, за да отпадне, ще свършим работата, и ще я приключим с протокол. Няма да ви кажем, че можем да премахнем предписание, което не е електрическо, или което принадлежи на друга страна.
Доста от нещата, които ни се описват като електрическо предписание, се оказват отчасти чужди — на електроразпределителното дружество, на водопроводчик, или на конструкцията на сградата. Изясняването на това рано струва повече от бързото започване на работа.
Протокол за достъпното в деня на проверката. Електрическите измервания са доклад за онова, което е било достъпно в деня на проверката. Не виждаме вътре в измазана стена, под под, който не сме вдигали, или зад съоръжение, което не сме могли да изключим, и никой наш уред не вижда през мазилка. Затова можем да ви кажем какво намерихме и какво не успяхме да достигнем, и ще запишем и двете в протокола. Онова, което не можем да направим — и което никой не може честно да направи — е да удостоверим, че сградата е безопасна. Който ви предлага това, ви продава усещане.
Включено по подразбиране
Какво реално включва тази услуга
Оглед на сградата с подредени констатации
Опасност сега · ще стане проблем · просто старо. Остойностени отделно, за да ги подредите.
Картографирано и надписано електромерно помещение
Кръгове, идентифицирани с изпитване, не с предположение. Най-полезната неефектна работа, която съществува.
Подредени кръгове на общите части
Стълбище, коридори, мазе, котелно помещение и общо перално — точно тези, които пораждат оплаквания.
Работа при смяна на наемател, планирана в празния период
Много по-евтино и много по-необезпокояващо, отколкото около наемател.
Монтирани, изпитани и документирани датчици за дим
Включително документацията — частта, която има значение след инцидент.
Предписания: приети, изпълнени и приключени с протокол
И честно казано кои части не са наша работа за отстраняване.
Кога да ни потърсите
Признаци, че точно това ви трябва
- Открито електрическо предписание, или предстоящо обследване
- Електромерно помещение, което никой не е картографирал от десетилетия
- Осветление в общите части, което постоянно гасне, или кръгове, които никой не може да идентифицира
- Кръг на сградата, който може да захранва нещо в апартамент на наемател
- Апартамент, който се освобождава — най-евтиният момент, който изобщо ще има
- Купувате малка сграда и искате да знаете какво поемате
За наемодатели — какво струва
- Цена за сграда след оглед — и ще ви кажем кое НЕ е спешно.Цена след оглед
Това е диапазонът, в който реално попада тази задача, не рекламна цифра. Долната граница е за обикновен вариант на работата; горната — за случай с труден достъп, старо захранване или нещо, което трябва да се отвори, преди да можем да сме сигурни. Казваме ви кое от двете е вашият случай, след като сме огледали, а писмената оферта посочва къде цената може още да се промени и защо.
Въпроси, които наистина ни задават
За наемодатели — най-често задавани въпроси
Може ли просто да ми дадете списък с всичко нередно?
Можем, но няма да ви помогне. Неподреден списък с четиридесет констатации отива в чекмедже. Вместо това получавате същите констатации, подредени по кое е опасност сега, кое ще стане такава, и кое е просто старо — остойностени отделно, за да го направите в разумен ред.
Трябва ли да оправя всичко наведнъж?
Не, и обикновено бихме го посъветвали против. Това, което трябва да стане сега, са опасностите и всичко под предписание. Останалото може да се разпредели по смени на наематели и по бюджет, и ще ви помогнем да го планирате, вместо да ви го поднесем като едно число.
Кой отговаря — аз или наемателят?
Това е въпрос на договора за наем, не на електрическата инсталация, и внимаваме да не се преструваме на противното. Онова, което можем да направим, е да документираме точно какво е монтирано, в какво състояние е, и какво е добавено след първоначалния монтаж — обикновено точно това са доказателствата, на които стъпва въпросът.
Свързани
Често се търси заедно с това
Измервания с протокол
Заземяване, импеданс на контура, изолационно съпротивление и изпитване на ДТЗ — и писмен протокол какво е намерено и какво не е достигнато.
110 €
Детектори за дим
Свързани помежду си детектори на всеки етаж, поставени там, където наистина ще чуят пожар.
40 – 85 €
За бизнес
Магазини, заведения, кабинети и малки офиси в Монтана и областта — обзавеждане на обект и текуща поддръжка.
Цена след оглед
Евакуационно осветление
Осветителните тела с акумулатор, по които се проверява един обект — монтирани, пуснати в действие и изпитани.
70 – 160 €Ще дойде да огледа човекът, който върши работата
Заявете посещение
Обадете се в офиса и ще говорите с електротехник, а не с кол център. За ясно дефинирана работа — табло, зарядна станция, осветителна схема — офертата е безплатна. При повреда посещението е диагностиката и струва 45 € за първия час, приспадат се от работата, ако решите да продължите на същото посещение. И в двата случая ще ви кажем по телефона кое от двете е вашият случай.